Egzekucja z nieruchomości to czynność o szczególnym charakterze, składająca się z kilku etapów, poczynając od jej zajęcia, poprzez oszacowanie, licytację a w efekcie podziału kwoty uzyskanej z jej sprzedaży.
Egzekucję z nieruchomości przeprowadza komornik działający przy sądzie w obrębie którego nieruchomość jest położona. W przypadku tutejszego organu będą to nieruchomości, których numer księgi wieczystej rozpoczyna się od oznaczenia: TO1T/……../…………
We wniosku o wszczęcie egzekucji z nieruchomości wierzyciel musi wyraźnie wskazać ten sposób egzekucji, w miarę możliwości podać dane tej nieruchomości, czyli oznaczyć miejsce jej położenia, podać numer księgi wieczystej. W sytuacji, gdy wierzyciel wnosi o egzekucję spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy wskazać właściwą Spółdzielnię Mieszkaniową, w zasobach której znajduje się nieruchomość.
Zajęcie nieruchomości polega na pisemnym wezwaniu dłużnika do zapłaty długu w terminie dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania nieruchomości. Komornik, zajmując nieruchomość, składa w sądzie prowadzącym księgę wieczystą nieruchomości wniosek o dokonanie wpisu o wszczęciu egzekucji lub o złożenie wniosku do zbioru dokumentów. Nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia dłużnikowi wezwania, a jeżeli wezwania nie doręczono, jak również względem osób trzecich zajęcie następuje z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów. Zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika.
Wzór wniosku o wszczęcie egzekucji z nieruchomości do pobrania w zakładce DOKUMENTY.